Воронина Е.В., Ярош О.Б., Береза Н.В., Россинская М.В. МАТЕМАТИЧЕСКАЯ МОДЕЛЬ ПРОГНОЗИРОВАНИЯ УРОВНЯ ЦЕН НА РЕГИОНАЛЬНОМ РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

DOI: https://doi.org/10.15688/jvolsu3.2019.1.4

Екатерина Владимировна Воронина,

соискатель кафедры маркетинга, торгового и таможенного дела, Институт экономики и управления (структурное подразделение), Крымский федеральный университет им. В.И. Вернадского, ул. Севастопольская, 21/4, 295015 г. Симферополь, Российская Федерация; аспирант кафедры интеллектуальных электрических сетей, Донской государственный технический университет, пл. Гагарина, 1, 344000 г. Ростов-на-Дону, Российская Федерация, Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. , https://orcid.org/0000-0001-6308-0675

Ольга Борисовна Ярош

доктор экономических наук, доцент, профессор кафедры маркетинга, торгового и таможенного дела, Институт экономики и управления (структурное подразделение), Крымский федеральный университет им. В.И. Вернадского, ул. Севастопольская, 21/4, 295015 г. Симферополь, Российская Федерация, Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. , https://orcid.org/0000-0001-9663-2528

Наталья Викторовна Береза

кандидат экономических наук, доцент кафедры информационных систем и радиотехники, Институт сферы обслуживания и предпринимательства (филиал), Донской государственный технический университет в г. Шахты Ростовской области, ул. Шевченко, 147, 346500 г. Шахты, Российская Федерация, Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. , https://orcid.org/0000-0002-0820-7669

Марина Васильевна Россинская

доктор экономических наук, профессор кафедры экономики и менеджмента, Сочинский государственный университет, ул. Советская, 26а, 354000 г. Сочи, Российская Федерация, Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. , https://orcid.org/0000-0001-6190-5434

Аннотация. Цель данной статьи состоит в разработке математической модели оценки стоимости объекта с учетом тенденций на рынке жилой недвижимости с помощью показателей состояния объекта недвижимости и показателей состояния рынка недвижимости. Рынок недвижимости – это сложный механизм, который включает в себя субъекты, объекты, процессы и инфраструктуру. Рынок недвижимости имеет свои особенности, которые отличают его от рынка товаров и услуг, связанные с двойственностью недвижимости, ее особыми характеристиками. Несмотря на высокую консервативность, существуют определенные инновационные тенденции в развитии рынка жилой недвижимости (инновации в строительстве, архитектуре, сфере услуг и маркетинга, логистике, клиентоориентированности).
В статье рассматривается рынок жилой недвижимости как сложная социально-техническая система, для прогнозирования развития которой целесообразно применять сочетание классических методов прогнзирования и мягких вычислений или интеллектуальных методов обработки данных. Составлен прогноз развития рынка услуг жилой недвижимости с помощью форсайт-технологий (отраслевая дорожная карта). Проведен анализ и выявлены основные факторы, действующие на рынке, и определено их влияние на развитие рыночных тенденций. Разработана математическая модель прогнозирования стоимости жилой недвижимости на основе теории нечетких множеств.

Ключевые слова: услуги, сфера услуг, рынок недвижимости, жилая недвижимость, прогнозирование, дорожная карта, математическая модель, состояние объекта недвижимости, состояние рынка недвижимости.

Вложения:

3_Voronina_etc.pdf URL: https://ges.jvolsu.com/index.php/ru/component/attachments/download/1384

1884 Kb

352 Скачивания